ЖК «Светлый»

Казань, Куюки

Где находится ЖК «Светлый» на карте Казани:

ЖК «Светлый» на карте

Общая информация

Цены на квартиры от 1.3 до 3.1 млн ₽
по данным официального сайта от 16.11.2018
Цена за м2 от 40575
Застройщик Антей
Отдел продаж (843) 212-22-52
Официальный сайт svetly-kazan.ru
Сайт застройщика dcantey.ru
Адрес Казань, Куюки
Район Пригород
Этажность 3
Квартиры 1-2 комнатные
Метраж 35 - 77
Отделка Предчистовая, Чистовая
Класс жилья Эконом
Тип застройки Каркасная
Паркинг Автостоянка
Этап Готовые, На этапе строительства
Срок сдачи 2015, 2016, 2017, 2019
Проектная декларация [1]
Отзывы Отзывы на форуме
Группа дольщиков http://vk.com/kazansvetly_inside
Группа Вконтакте http://vk.com/svetlykazan
ОБНОВЛЕНО 16.11.2018

Расположение

Жилой комплекс расположен в северо-востоке от Казани, в пригороде, в селе Куюки.

Транспортная доступность

В поселок ведет одна дорога и из-за этого ранее были частые пробки. В 2017 году были проведены работы по расширению проезжей части, после этого проблема с пробками была решена. Каждые 10 минут ходит автобус №90, на котором можно доехать до станции метро Проспект Победы и до центра города Площадь Тукая.

Инфрастуктура

Рядом есть универсамы Магнит и Пятерочка, аптека Фармгрупп инвест. Поликлиники рядом нет, есть только фельдшерский пункт в д. Куюки и поликлиника в Кощаково.

На территории комплекса есть детские площадки и футбольное поле:

Территория комплекса имеет контрольно пропускной пункт:

 

Детский сад и школа

В близлежащем 8-м микрорайоне Казани, на пересечении улиц Габишева и Зорге, располагаются: детский сад №242, детский сад №357, гимназия №139, школа №78.

Экология

Жилой комплекс расположен вдали от города, от оживленных магистралей и промышленных предприятий. На территории поселка есть озера, вокруг посёлка поля.

Проект

Комплекс состоит из 3 этажных зданий. Возведение зданий комплекса осуществляется по технологии каркасного домостроения. Общая площадь квартир: 35 - 77 м2. Предусмотрена парковка для машин во дворе. Первый этаж занимают жилые помещения. Территория комплекса будет огорожена, для предотвращения доступа посторонних лиц.

Особенности

  • охраняемый поселок
  • расположен всего лишь в пяти минутах езды от города в селе Куюки
  • дома построены по современной немецкой энерго- и теплосберегающей технологии
  • бесплатная парковка
  • индивидуальное отопление

Видео 22.06.2015

Фотографии

Официальные изображения

Планировки

2015

2016

2017

2018

Плюсы и минусы

Преимущества

Александр_2014 11.02.2015:

Несомненным плюсом в ЖК Светлый будет хорошая экология вокруг домов. Возможность погулять на природе.

Илья Ш. 19.11.2017:

1) С новой дорогой один раз в пробке стоял в час пик минут 10, не больше. До проспекта на машине 15 минут, до центра - полчаса.
Общественный транспорт - монополист 90 автобус, бывает переполнен.
2) Интернет плохой. Проводной - один ситилайт, и то не везде и не сразу, скорость не высокая, но стабильная, и дороже, чем в городе, в 2 раза. Беспроводной зависит от оператора. Мтс не ловит 3g и Lte. Йоту не советую - не справляется с нагрузкой, буду менять. Еще ставят 2 тарелки-усилители сигнала интернета из города, при прямой видимости города. Цена тарелок - порядка 10-15 тыс, тарифы - как в городе.
3) Поликлиники рядом нет. Ближайшие мед.учреждения по местной прописке - фельдшерский пункт в Куюках возле церкви, поликлиника в Кощаково, но туда ездить только на своей машине через поле (в распутицу не проедешь) или крюк через город. Хотели встать с ребенком на учет в городе - с местной пропиской нам отказали. Кто-то жалуется в Минздрав и страховую, тогда берут. Но врачи из города в Куюки не приезжают. В итоге ходим в платную. Скорая приезжает из города - это плюс.
Если что, можно самим съездить с ребенком в ДРКБ, принимают без проблем.
4) К качеству домов претензий нет, соседей не слышим, газ, вода почти без перебоев. В случае планового отключения УК предупреждает заранее, отключали не надолго. Вода жесткая.
5) По доставке не знаем, но с интернет-магазина, если доставка не до квартиры, лучше заказывать на аутпост в городе. В Куюках почты нет. В Богородском была (или есть), но в грязь туда не доедешь.
Такси - посадка, как в городе, до центра 300-400 руб. Есть группа попутчиков в телеграм, там берут до города и из города (бесплатно, или 30-50 руб).

Недостатки

Александр_2014 25.02.2015:

С точки зрения пожарной безопасности это кошкин дом, стены из горючих древесных плит, снаружи белый пенопласт. В случае разгильдяйства одного из жильцов, другие жильцы не защищены никак. Считаю в таком доме можно жить только 1 семье, чтобы не бояться, что кто нибудь из соседей не спалит всех ночью.

Комментариев: 5

  • Дина
    Дина 10.01.2016 в 17:06

    Место хорошее. Но косяков много. Те дома, которые сдают сейчас — это небо и земля, по сравнению с первыми застройками, перед тем как подписывать акт приемки, лучше брать с собой специалистов для оценки. Проблемы с вентиляцией, окна не отрегулированы, подоконники отваливаются, шахта не утепленная и т.д. Понятно, что класс эконом, но хотя бы не дуло и не текло. Инфраструктура тоже оставляет желать лучшего. Дет сада нет, школы нет и когда предвидятся не понятно. Хотя в отделе продаж вам наобещают всего до неба. Нормального магазина на территории тоже нет. И еще ужасно опасная, узкая, темная дорога от салмычей до куюков, каждый раз думаешь домой бы добраться.

    Ответить
  • Светлана
    Светлана 05.09.2016 в 17:01

    Прежде чем покупать квартиру в Свнтлом подумайте!!!!! Утром добраться на работу НЕВОЗМОЖНО, стоишь в пробке по 2 часа, и это при том, что выезжаешь в 6.30 утра!!!! Пока застройщик не решит эту проблему — здесь делать нечего!!!!! Дети часами сидят в машине в пробке, одно дело весной, осенью, а что представляете твориться зимой!

    Ответить
  • Ринат
    Ринат 14.01.2018 в 15:27

    Наплевательское отношение к своим обязательствам,в ванную комнату положили кафель на стену светлокричнего цвета, а на пол-синего,на вопрос почему так, ответили, что в договоре не прописано какого цвета должна быть плитка.Были в шоке.Никому не советую брать у них квартиру.

    Ответить
  • Алсу
    Алсу 26.06.2018 в 13:54

    Купили квартиру в марте 2017г. Срок по ДДУ стоял 30.09.2017, ключи получили 26.10.2017г. Небольшая задержка была компенсирована неустойкой.
    2-х комнатная квартира, 63,2 кв.м., 2 этаж, 12-ти квартирный дом, чистовая отделка, индивидуальное отопление.
    1. Тепло
    Зимой дом хорошо держит тепло. Котел всю зиму стоял на 43-45 градусов. Весной включали изредка котел, когда были очень сильные ветра.
    2. Шумоизоляция
    У нас с соседями 1 смежная стена — кухня и ванна. Соседей снизу не слышно абсолютно. Сверху иногда слышно как бегает ребенок, но очень приглушенно. Разговоры и музыку не слышно.
    3. Качество ремонта
    Ремонт вполне хороший (особенно за эти деньги — разница между чистовой и предчистовой в марте 2017г. была 200 тысяч). В чистовую входит: линолеум, двери, натяжные потолки, розетки, люстры, в ванной — плитка, ванна, раковина, унитаз. Мебель вешали на стены абсолютно спокойно, все выдерживает (на анкеры Молли). Если есть необходимость добавить розетки, или установить теплый пол, или что-то еще изменить — заранее пишется заявление, рассматривается.
    4. Коммуналка
    Охрана — 400 рулей в месяц. Мы тратим очень много воды (по 20 кубов в месяц примерно). Соответственно столько же уходит на канализацию. Ну и соответственно + газ (на подогрев горячей воды). Итого коммуналка — 3 000 в месяц. Газ зимой примерно 900-1 100 в месяц, летом — 400 в месяц. Общая стоимость КУ зимой 4 400, летом 3 800.
    5. Качество воды
    Мы купили сразу фильтры на питьевую воду и стиралку. Хотя в целом не могу сказать, что вода плохая или очень жесткая.
    6. Охрана
    Да-да, комплекс охраняемый, о чем говорят всем и сразу. И за охрану нужно платить. ЖК по кругу огорожен забором. На КПП пропускают по пропуску или по звонку. Просто так попасть на территорию не получится (ну или через отдел продаж). Это дополнительный плюс, ведь никто чужой по комплексу не гоняет.
    Также, если нарушается порядок (или кто-то хулиганит) обычно ЧОП приезжает и устраняет беспорядок. Стоимость — 400 рублей в месяц (независимо от количества проживающих).
    7. О комплексе:
    7.1. Инфраструктура
    В ЖК есть магазины (небольшие в подвальчиках первых домов), небольшой ТЦ, пятерочка и магнит, парикмахерская, свежая выпечка, роллы/суши, разливные напитки, а также много разных видов услуг «на дому» (от ресниц до ногтей). Также планируется открытие аптеки (обещали в июле).
    Садик строится, запланировано открытие — 2019 год. Школа пока не запланирована.
    Много разных спортивных и игровых площадок для детей. Есть несколько футбольных полей.
    7.2. Дороги/пробки/транспорт
    Мы на своем автомобиле, поэтому сама дорога для нас не проблема. Пробок нет (ни утром, ни вечером). До Кул Гали — 15 минут зимой, 10 минут летом. Сама дорога Салмачи-Куюки неплохая, но в метели ехать страшновато. Часто весной были туманы, т.к. открытое поле и низина.
    С парковкой вопросов вообще не возникает, у нас она большая. Однако проблема — зимой ее не чистят, т.к. она не является придомовой территорией и собственник у нее не мы. По ЖК дороги стараются чистить, но в снегопад успевают не всегда (иногда на 2-3 дня лежат сугробы).
    7.3. УК
    В комплексе свое УК. В целом сносно справляются со своими обязанностями. Весной новым домам выделили кустарники для посадки, посадили газон. На заявления реагируют в адекватные сроки.
    8. Цена-качество
    Ориентировочно — 1-комн от 1,25 млн до 1,9 млн; 2-комн — 2,2-2,8 млн; 3-комн — 2,9-3,3 млн. Разбег из-за квадратуры, этажей и вида отделки (предчистовая или чистовая). Также возможно, что на момент обращения цена поменяется, так что это сообщение не является офертой.
    ОБЩЕЕ ВПЕЧАТЛЕНИЕ:
    Нам нравится. Реально первое, что удивляет — это полная тишина. Мы живем у лесополосы и мимо нас не ездят машины, камазы и т.д. Сейчас только в пт и сб соседи «гуляют» на природе, но обычно позже 23:00 шум не продолжается. В сравнении с жизнью в городе есть свои минусы, но пока мы нашли только больше плюсов.
    А почему отзывы у всех разные — на вкус и цвет, как говорится. Ну и на самом деле все зависит от подрядчиков, которые работали над вашим домом, от соседей, которые будут жить с вами или над вами и от вашего собственного отношения. Для кого-то кривая полоска обоев это катастрофа, а для кого-то просто не стоит внимания.

    Ответить
  • Алексей
    Алексей 08.09.2018 в 12:16

    Соседей сверху очень хорошо слышно! Это самая большая проблема таких домов!

    Ответить

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.


Похожие новостройки рядом
ЖК «Станция Спортивная» (Юбилейная)
Пригород
Усады
от 55500 руб/м2
ЖК «Новые Куюки»
Пригород
Куюки
от 42000 руб/м2
ЖК «Радужный»
Пригород
Осиново
от 43895 руб/м2
ЖК «Царево Village»
Пригород
Новое Шигалеево
от 53283 руб/м2
ЖК «Южный парк»
Пригород
Усады
от 53232 руб/м2
ЖК «Салават купере»
Пригород
Осиново
ЖК «Счастливый»
Пригород
Усады
ЖК «Волжская гавань»
Пригород
Старое Аракчино
ЖК «Белые росы»
Пригород
Чернышевка
ЖК «Залесный сити»
Пригород
Залесная
от 56773 руб/м2
ЖК «Киндери»
Пригород
Киндери
ЖК «Рябиновый»
Пригород
Константиновка
от 57000 руб/м2